A Vendre 440,000€ À partir de - 2 - Maison moderne à vendre, 8 - Villa
🏔️ VILLAS NEUVES À POLOP – ALICANTE
34 maisons indépendantes – Piscine privée incluse – Vivre moderne, entouré par la nature
Situé dans la charmante localité de Polop, ce programme résidentiel exclusif propose 34 villas indépendantes conçues pour ceux qui recherchent un environnement calme et bien desservi. La proximité de l’aéroport, à seulement 7 km, facilite les déplacements, en faisant une option idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Le logement, de style contemporain, est pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, intégrant des caractéristiques modernes qui s’adaptent aux besoins actuels des familles.
🏡 LE PROJET – 34 VILLAS INDÉPENDANTES
Le projet se compose de 34 villas indépendantes disponibles en différents agencements :
| Type | Options |
|---|---|
| Chambres | 3 ou 4 chambres |
| Conception | Plain-pied ou à étage |
| Salles de bain | 2 ou 3 salles de bain |
| Piscine | Privée INCLUSE |
🌿 EXTÉRIEURS – PROFITEZ DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN
▪️ Jardin privé – idéal pour la détente ou les activités en plein air
▪️ Terrasses spacieuses – espace supplémentaire pour profiter des vues
▪️ Piscine privée INCLUSE – parfaite pour les chaudes journées d’été
▪️ Solarium – espace exclusif pour bronzer ou profiter des vues panoramiques
▪️ Parking dédié – stationnement privé
▪️ Pré-installation borne de recharge pour véhicules électriques
▪️ Panneaux solaires – engagement durable
▪️ Terrain entièrement clôturé et paysagé
Le design extérieur se distingue par son intégration dans l’environnement naturel, avec une architecture moderne et des finitions de qualité.
🏠 INTÉRIEURS – CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
▪️ Sols en grès cérame – élégance et durabilité
▪️ Volets roulants électriques (motorisés en aluminium dans salon et chambre principale)
▪️ Climatisation préinstallée avec pompe à chaleur
▪️ Cuisine équipée : plaque à induction, four, hotte, évier inox
▪️ Placards intégrés et dressings texturés – grand espace de rangement
▪️ Grandes fenêtres PVC avec double vitrage, isolation thermique et contrôle solaire
▪️ Isolation thermique et acoustique avancée – tranquillité toute l’année
▪️ Portes d’entrée renforcées – sécurité accrue
▪️ Eau chaude par système aérothermique – efficacité énergétique
Les salles de bain sont conçues avec des équipements en porcelaine vitrifiée de haute qualité, toilettes suspendues avec réservoirs dissimulés et receveurs de douche antidérapants.
🏊♀️ ESPACES COMMUNS
La résidence dispose de vastes espaces communs :
▪️ Jardins bien entretenus – espaces verts pour se détendre
▪️ Piscine communautaire – pour profiter du soleil et se rafraîchir
▪️ Aire de jeux pour enfants – endroit sûr et amusant
▪️ Résidence fermée avec caméras de surveillance périphérique
📍 POLOP DE LA MARINA – UN CADRE IDYLLIQUE
Polop, dans la province d’Alicante, est un charmant village situé entre montagnes et avec des vues panoramiques sur la mer.
À découvrir :
▪️ Centre historique – rues pavées, Église de San Pedro
▪️ Maison-Musée Gabriel Miró
▪️ Activités de plein air : randonnée, pistes cyclables
▪️ Gastronomie locale – plats typiques à base de produits frais
Proximité :
▪️ Plages de Benidorm : 10 km (15 min) 🏖️
▪️ Playa del Albir : 12 km (20 min)
▪️ Aéroport d’Alicante : 60 km (45 min) ✈️
▪️ Golf Villaitana : 12 km (15 min) ⛳
▪️ Centre commercial La Marina : 10 km (15 min)
🏆 POURQUOI CHOISIR CES VILLAS ?
| Atout | Bénéfice |
|---|---|
| Exclusivité | 34 villas indépendantes – choix de configuration |
| Piscine | Privée INCLUSE – sans supplément |
| Emplacement | Calme, vue montagne, proche mer et commodités |
| Qualité | Construction haut de gamme – isolation avancée |
| Personnalisation | Choix plain-pied/étage – 3 ou 4 chambres |
| Équipements | Climatisation, volets électriques, électroménager inclus |
| Durabilité | Panneaux solaires, aérothermie, borne recharge électrique |
| Sécurité | Résidence fermée – caméras de surveillance |
Achat immobilier Villas Polop
Rappel :
- Avoir son N.I.E pour effectuer les formalités (Numero Identification Etranger), c’est notre numéro fiscal. OBLIGATOIRE.
- Numéro de notre licence professionnelle RAICV2678
- Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne s’applique, généralement de 10 %, sauf pour les taux réduits de 8 %, 6 %, 4 % et 3 %, calculés en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
- Honoraires de notaire : Les honoraires sont calculés selon le barème officiel figurant à l’annexe I du décret royal 1426/1989.
- Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription est facturée selon le barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989.
- Frais administratifs (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’inscription au registre foncier s’élèvent entre 300 € et 400 € (TVA incluse).
- Honoraires d’agence : À la charge du propriétaire. Pour des informations complètes sur les taux d’imposition et les abattements liés à l’ITP, consultez le site web officiel de l’Agence valencienne des impôts : https://llatv.gva.es/ses/litpaid
