A Vendre 453,000€ À partir de - 2 - Maison moderne à vendre, 6 - Spécial Golf, 8 - Villa
🏡 VILLA SERENA SUN GOLF – LOS ALCÁZARES
Un complexe exclusif de 6 villas indépendantes avec piscine privée
Villa Serena Sun Golf est un magnifique complexe composé de 6 villas indépendantes, chacune dotée d’une piscine privée. Les logements sont de plain-pied et disposent d’une terrasse ainsi que d’un vaste solarium au premier étage, vous permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, tout au long de l’année.
✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
| Élément | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 112 m² |
| Terrain | Plus de 200 m² |
| Chambres | 3 chambres confortables |
| Salles de bain | 2 salles de bain complètes |
| Piscine | Privée 5 x 3 m avec cascade et éclairage |
| Solarium | 80 m² avec cuisine d’été |
| Type | Plain-pied – Terrasse – Jardin privé |
🌟 LE TOIT-TERRASSE – UN ESPACE UNIQUE
Le toit-terrasse mérite une mention particulière : conçu pour la détente et les moments en famille ou entre amis, il est équipé d’une cuisine d’été, de branchements pour l’eau et l’électricité, et constitue l’endroit idéal pour se détendre sous le ciel espagnol.
🍽️ CUISINE ÉQUIPÉE – ÉLECTROMÉNAGER INCLUS
Électroménager inclus (noir ou blanc) :
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Réfrigérateur encastré
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Plaque de cuisson
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Lave-vaisselle encastré
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Micro-ondes
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Four
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Hotte aspirante
Cuisine d’été sur le solarium avec prise pour réfrigérateur et plaque de cuisson.
🏊 PISCINE PRIVÉE – UNE OASIS DE DÉTENTE
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Piscine 5 x 3 m avec banc et escalier d’accès
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Cascade encastrée dans le mur
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Éclairage intérieur de piscine
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Gazon artificiel à l’avant du solarium
🏡 INTÉRIEURS – DESIGN MODERNE & LUMINEUX
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Vaste salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse
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Cuisine moderne entièrement équipée – matériaux de haute qualité
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Chambres confortables avec placards intégrés
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Salles de bain élégantes aux finitions modernes
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Pré-installation pour climatisation centralisée
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Grandes baies vitrées et espaces ouverts
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Éclairage intérieur et extérieur inclus
🌿 EXTÉRIEURS – PROFITEZ DU SOLEIL MÉDITERRANÉEN
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Piscine privée avec cascade
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Solarium de 80 m² avec cuisine d’été
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Jardin privé et espaces de détente
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Vastes terrasses ensoleillées
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Gazon artificiel
🏆 QUALITÉ DE CONSTRUCTION
Les villas ont été construites selon les dernières normes d’efficacité énergétique, garantissant :
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Excellente isolation thermique et acoustique
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Confort de vie au quotidien
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Architecture moderne alliant design élégant et finitions haute qualité
📍 EMPLACEMENT IDÉAL – LOS ALCÁZARES
L’emplacement idéal de ce lotissement exclusif permet d’accéder à pied au centre-ville et à la plage. Vous pourrez y profiter de la tranquillité et de la beauté des environs sans renoncer aux services offerts par Los Alcázares.
À proximité :
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Plages de la Mar Menor 🏖️
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Golf La Serena ⛳
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Commerces, restaurants et services
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Entouré de paysages naturels
Climat exceptionnel : 300 jours de soleil par an – 20°C en moyenne
🏡 QUELLE DESTINATION POUR CETTE VILLA ?
Cette villa moderne est un excellent choix, que ce soit comme :
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Maison de vacances
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Résidence principale
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Investissement locatif
Ses équipements modernes, son intimité et le climat unique de la Costa Blanca en font un lieu idéal pour vivre et se détendre.
🌟 POURQUOI CHOISIR VILLA SERENA SUN GOLF ?
| Atout | Bénéfice |
|---|---|
| Exclusivité | Seulement 6 villas – intimité garantie |
| Plain-pied | Confort et accessibilité |
| Piscine privée | Cascade et éclairage inclus |
| Solarium | 80 m² avec cuisine d’été, eau, électricité |
| Équipement | Électroménager inclus |
| Qualité | Construction haut de gamme – isolation optimale |
| Emplacement | À pied du centre-ville et de la plage |
| Livraison | Fin 2027 – Anticipez votre projet |
Achat immobilier Los Alcazares
Rappel :
- Avoir son N.I.E pour effectuer les formalités (Numero Identification Etranger), c’est notre numéro fiscal. OBLIGATOIRE.
- Numéro de notre licence professionnelle RAICV2678
- Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne s’applique, généralement de 10 %, sauf pour les taux réduits de 8 %, 6 %, 4 % et 3 %, calculés en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
- Honoraires de notaire : Les honoraires sont calculés selon le barème officiel figurant à l’annexe I du décret royal 1426/1989.
- Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription est facturée selon le barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989.
- Frais administratifs (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’inscription au registre foncier s’élèvent entre 300 € et 400 € (TVA incluse).
- Honoraires d’agence : À la charge du propriétaire. Pour des informations complètes sur les taux d’imposition et les abattements liés à l’ITP, consultez le site web officiel de l’Agence valencienne des impôts : https://llatv.gva.es/ses/litpaid
