A Vendre 546,000€ Quelle vue! - 4 - Maison de Luxe à vendre, 5 - Appartement à vendre
🌊 AMARA MARIS – LA MANGA DEL MAR MENOR
En première ligne sur la Méditerranée – Vue sur la mer depuis tous les logements
Amara Maris est bien plus qu’un simple complexe résidentiel : c’est un art de vivre méditerranéen où le luxe, le confort et l’harmonie se rencontrent face à la mer. Situé à La Manga del Mar Menor (Costa Cálida), le projet se compose de deux élégantes tours de 9 étages proposant des appartements de 1, 2 et 3 chambres, tous dotés de vastes terrasses et offrant une vue imprenable sur la Méditerranée (avec la brise du Mar Menor à deux pas).
🏢 LES APPARTEMENTS
| Type | Surface | Caractéristiques |
|---|---|---|
| 1 chambre / 1 salle de bain | À partir de 47 m² | Terrasse vue mer |
| 2 chambres / 2 salles de bain | À partir de 78 m² | Terrasse vue mer |
| 3 chambres / 2 salles de bain | À partir de 107 m² | Terrasse vue mer |
| Penthouse 3 chambres | Environ 100 m² | Terrasse vue mer + solarium |
Possibilité d’acquérir une place de parking et un débarras.
✨ FINITIONS HAUT DE GAMME
Intérieurs :
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Design moderne et fonctionnel
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Salons ouverts – Cuisines avec îlot
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Menuiseries chaleureuses – Baies vitrées
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Sols en grès cérame
Équipements inclus :
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Électroménager Siemens
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Menuiseries Technal
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Éclairage LED
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Volets roulants électriques
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Climatisation par conduits
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Pompe à chaleur
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Chauffage au sol dans les salles de bain
🏊♀️ ESPACES COMMUNS – UN VÉRITABLE COMPLEXE HÔTELIER
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Piscine spectaculaire avec vue sur la mer
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Jardins tropicaux paysagers
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Salle de sport entièrement équipée
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Sauna et espace bien-être
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Complexe fermé et sécurisé
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Accès direct à la plage
📍 LA MANGA DEL MAR MENOR – UN CADRE UNIQUE
La Manga del Mar Menor est une localité unique : une langue de terre d’environ 21 kilomètres de long qui sépare la mer Méditerranée de la Mar Menor. Cette étroite bande côtière, dont la largeur varie entre 100 et 1 200 mètres, est entièrement urbanisée et offre tous les services nécessaires pour vivre confortablement.
Atouts de la région :
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Eaux chaudes et calmes de la Mar Menor (vertus thérapeutiques)
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Sports nautiques : plongée, voile, kitesurf, paddle
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Plus grand centre de fangothérapie en plein air d’Europe
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Climat idyllique toute l’année – très ensoleillé
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Commerces, supermarchés, marchés, lieux de divertissement
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Restaurants de qualité et centres commerciaux
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Terrains de golf à proximité
🌟 POURQUOI CHOISIR AMARA MARIS ?
| Atout | Bénéfice |
|---|---|
| Emplacement unique | Première ligne de mer – Vue imprenable |
| Qualité | Finitions haut de gamme – Équipements premium |
| Services | Piscine, salle de sport, sauna, jardins tropicaux |
| Sécurité | Complexe fermé avec accès direct plage |
| Polyvalence | Idéal résidence principale, secondaire ou investissement |
| Climat | Ensoleillement exceptionnel toute l’année |
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Découvrez ce concept unique de luxe et de confort à La Manga del Mar Menor.
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Achat immobilier sur la Costa Blanca
Rappel :
- Avoir son N.I.E pour effectuer les formalités (Numero Identification Etranger), c’est notre numéro fiscal. OBLIGATOIRE.
- Numéro de notre licence professionnelle RAICV2678
- Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne s’applique, généralement de 10 %, sauf pour les taux réduits de 8 %, 6 %, 4 % et 3 %, calculés en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien. La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
- Honoraires de notaire : Les honoraires sont calculés selon le barème officiel figurant à l’annexe I du décret royal 1426/1989.
- Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription est facturée selon le barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989.
- Frais administratifs (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’inscription au registre foncier s’élèvent entre 300 € et 400 € (TVA incluse).
- Honoraires d’agence : À la charge du propriétaire. Pour des informations complètes sur les taux d’imposition et les abattements liés à l’ITP, consultez le site web officiel de l’Agence valencienne des impôts : https://llatv.gva.es/ses/litpaid
Si la mer vous fascine, nous vous proposons la maison idéale pour profiter de son immensité et de son bleu intense en toute saison. Votre paradis à La Manga del Mar Menor vous attend.
