Vertrauensverhältnis

Planen Sie eine Immobilie in Spanien zu kaufen? Sie benötigen einen vertrauten  Partner, um Sie zu beraten und zu begleiten.

Die Entscheidung, Immobilien in Spanien zu kaufen, ist eine sehr wichtige Entscheidung. Neben dem Erwerb selbst und der Zahlung der entsprechenden Steuern bedeutet dies für die Käufer eine Veränderung des Lebens: entweder dauerhaft in Spanien zu wohnen oder dort regelmäßig Urlaub zu machen. Der direkte Umgang mit einem französischen Profi ist ein erheblicher Vorteil, denn dieser wird für Sie alle administrativen Zwänge verwalten und Sie bestenfalls beraten.

Sie kaufen eine alte Immobilie, Weiterverkauf, Sie müssen die Grunderwerbsteuer von 10% bezahlen.

Sie kaufen eine neue Immobilie und zahlen 10% Mehrwertsteuer

Notargebühren und Anmeldegebühren betragen in beiden Fällen rund 3%.

Um Ihre Akquisition abzuschließen, werden Sie gefragt:

Eröffnung eines Bankkontos in einer spanischen Niederlassung, um Transfers, Zahlungen für Wasser, Elektrizität … zu erleichtern
Beziehen Sie Ihre N.I.E (Foreign Identification Number) von der örtlichen Polizei oder dem Konsulat, ein unverzichtbares Dokument für alle Ihre gegenwärtigen und zukünftigen Schritte.
Wir sind es gewohnt, sich bei einem Immobilienkauf von unserem Notar beraten zu lassen. Die Funktion des spanischen Notars unterscheidet sich von der des französischen Notars. Sie sammelt die Erklärungen der Parteien und überprüft ihre Zustimmung, hat aber keine Beratungsaufgabe für den Käufer oder die Überprüfung der Informationen über die Stadtplanung.

Wenn Sie planen, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, als Investition, um Ihren Urlaub zu verbringen oder als Wohnsitz für Ihren Ruhestand, ist es wichtig, sich über alle Schritte und Umstände bewusst zu sein, die entstehen können, um Überraschungen zu vermeiden. Last Minute, in einer Sprache, in der du nicht alle Feinheiten beherrschst.

Neben unserer Professionalität, unserer Kenntnis des Marktes, seiner technischen und rechtlichen Aspekte, unserer perfekten Beherrschung der Sprache wollen wir in unserem Vertrauensvertrag noch weiter gehen. Wir möchten Sie in Ihrem Immobilienprojekt, Ihrem Lebensprojekt, unterstützen, Risiken und Stress minimieren und alle Komplikationen beseitigen.

Dazu bieten wir Ihnen die Dienstleistungen unserer Anwaltskanzleien JLCA & AS oder SUN-LAWYERS an:

Konsulat von Frankreich in Madrid.
Konsulat von Belgien in Alicante.
Konsulat der Schweiz in Madrid
Unser Vertrauensvertrag beinhaltet:

Pre-Kauf: Komplette Reihe von juristischen Recherchen über die Immobilie, Rechtliche Nachverfolgung während eines Kaufs auf Ihrem Plan schützen Ihre Investition in jeder Phase, Beziehen Sie Ihre NIE-Nummer. Erhalt des spanischen Bankkontos und der Vollmacht (falls erforderlich)

Unterschrift der Urkunde: Ein Rechtsbeistand begleitet Sie bei der Unterzeichnung der Urkunde vor dem Notar durch die Aufnahme der Übersetzungsdienste.

Verfahren nach der Unterzeichnung der Urkunde: Die Eintragung Ihrer Urkunde in das spanische Grundbuch und die Änderung aller öffentlichen Dienstleistungen, Registrierung als Inhaber von Wasser, Strom, Gas …

Escapasol Immobilien finanziert diese wertvollen Dienstleistungen:

100% für jeden Kauf über 300 000 €

80% für jeden Kauf über 250 000 €

50% für jeden Kauf über 200 000 €

25% für jeden Kauf über € 150.000

Von Träumen zur Realität, vom Unmöglichen zum Möglichen, von der Verhaftung zur Versicherung, willkommen mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr.

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