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Pourquoi la maison neuve avec piscine à autant de succès sur la Costa Blanca !!!

a vendre maison neuve avec piscine alicante

Le neuf ou l’ancien avant tout c’est une affaire de goût du point de vue esthétique. Cependant la maison neuve avec piscine sur la Costa Blanca en Espagne représente plus de 60 % des ventes !!!

Nous allons pas rentrer dans le débat si il faut mieux ou pas mais essayer de comprendre le pourquoi.

Prix de l’immobilier en Espagne

Même si aujourd’hui nous traversons une crise sanitaire exceptionnelle, nous ne devons pas oublier l’extraordinaire crise financière de 2008.

Malheureusement beaucoup de maisons à la revente ont été achetées avant ou pendant la crise. Comme le montre le graphique, revendre au prix du marché c’est perdre plus de 25 000€ pour un appartement de 80 m2 et plus de 45 000€ pour une maison de 125 m2.

 

Du point de vue uniquement économique, le tarif affiché d’une maison avec piscine sur la Costa Blanca à la revente est la plupart du temps hors marché. Nous pouvons comprendre la position du vendeur qui ne veut pas vendre à perte et qui pensait faire une plus-value !!!

Autre donnée importante les banquiers faisaient couler l’argent à flot alors qu’aujourd’hui ils sont très stricte pour les obtentions de prêt pour les acheteurs et les constructeurs aussi.

Qualité de la construction

La date de 2008 à marqué un avant et un après dans le monde de la construction en Espagne. Durant ces années de frénésies, toute l’Europe venait acheter sur nos côtes sans aucunes exigences. De fait nos amis espagnoles ont créé des entreprises de construction à tout va.

Celui qui avait un terrain se mettait à la construction. Les mairies n’avaient même pas le temps de vérifier les permis de construire.

Et oui, il y a toujours du bon dans une crise. Tous ces pseudos constructeurs n’ont pas tenu le choc. Les banquiers sont devenu sérieux. Les mairies sont intransigeantes dans l’obtention des permis de construire et le cahier des charges de qualité.

Le panorama de la construction est clair. Sont restés et moins nombreux, les constructeurs qui :

  • Une assise financière forte
  • Un savoir-faire historique
  • Respect des normes sans faille
  • Aval bancaire / Assurance 3 ans dommages et ouvrage / Décennal
  • Présentation du permis de construire

Aujourd’hui acheter une maison neuve avec piscine sur la Costa Blanca c’est la garantie d’achèvement des travaux, permis de construire validé et une qualité de construction impeccable.

Design et prestations maison avec piscine

Les constructions ont bien changés. L’isolation thermique et sonore sont devenues des préoccupations importantes du côté du constructeur et indispensable du côté acheteur.

Menuiseries, salle de bain et cuisine sont des postes important dans une maison. Si vous trouvez la bonne affaire en revente faîtes vos calculs. La maison neuve c’est compris.

Les architectes ont compris que l’on venait chercher en Espagne sur la Costa Blanca ses 300 jours de soleil par an et les meilleures températures d’Europe. Les maisons sont tournées vers la lumière, l’espace et la connexion intérieure / extérieure pour profiter de sa terrasse et sa piscine.

De la cuisine indépendante nous sommes passé à l’open space avec cuisine américaine.

Dans un prochain article nous vous ferons part des opportunités des maisons dîtes à la campagne.

Exemple de 2 maisons à 263 000€

Rappel :

  • Avoir son N.I.E pour effectuer les formalités (Numero Identification Etranger), c’est notre numéro fiscal.
  • Rajouter 13% de frais sur les prix affichés qui sont 10% de TVA et 3% de frais de notaires, taxes d’enregistrement…
  • Les tarifs sont “à partir de”, ils peuvent varier suivant l’emplacement et la grandeur du terrain.
  • Présence de notre avocate française le jour de la signature chez le notaire et aide au financement.
  • Nous pouvons venir vous chercher à l’Aéroport International de Alicante.

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