contrato de confianza

¿Estás planeando comprar una propiedad en España? Necesita un socio de confianza para que lo asesore y lo acompañe.

Elegir comprar bienes inmuebles en España es una decisión muy importante. Además de la adquisición real y el pago de los impuestos correspondientes, esto implica un cambio de vida para los compradores: ya sea residir permanentemente en España, o tener unas vacaciones regulares allí. Ser capaz de tratar directamente con un profesional francés es una ventaja considerable, ya que este último gestionará para usted todas las limitaciones administrativas y le aconsejará en el mejor de los casos.

Usted compra una propiedad antigua, reventa, tendrá que pagar el impuesto de transferencia de propiedad del 10%.

Usted está comprando una nueva propiedad, tendrá que pagar 10% de IVA

Las tarifas notariales y de registro, en ambos casos, serán de alrededor del 3%.

Para finalizar su adquisición, se le preguntará:

Abrir una cuenta bancaria en un establecimiento español para facilitar transferencias, pagos por agua, electricidad …
Obtener su N.I.E (Número de identificación extranjera) de la policía o el consulado local, un documento indispensable para todos sus pasos presentes y futuros.
Estamos acostumbrados a recibir consejos de nuestro Notario durante la compra de bienes inmuebles. La función del notario español es diferente de la del notario francés. Recoge las declaraciones de las partes y verifica su consentimiento, pero no tiene una misión de consulta para el comprador o la verificación de la información relativa a la planificación urbana.

Si planea comprar una propiedad en España, como inversión, para pasar sus vacaciones o como residencia para su jubilación, es esencial conocer todos los pasos y circunstancias que puedan ocurrir para evitar sorpresas. de último minuto, en un idioma en el que no dominas todas las sutilezas.

Además de nuestra profesionalidad, nuestro conocimiento del mercado, sus aspectos técnicos y legales, nuestro perfecto dominio del idioma, queremos ir más allá en nuestro contrato de confianza. Queremos apoyarlo en su proyecto de bienes raíces, su proyecto de vida, minimizar riesgos, estrés y eliminar todas las complicaciones.

Para hacer esto, le ofrecemos los servicios de nuestros bufetes de abogados JLCA & AS o SUN-ABOGADOS afiliados a:

Consulado de Francia en Madrid.
Consulado de Bélgica en Alicante.
Consulado de Suiza en Madrid
Nuestro contrato de fideicomiso incluye:

Compra previa: conjunto completo de búsquedas legales en la propiedad, seguimiento legal durante una compra en su plan que protege su inversión en cada etapa, obtención de su número NIE. Obtención de la cuenta bancaria y el poder legal en español (de ser necesario)

Firma de la escritura auténtica: un asistente legal lo acompañará durante la firma de la escritura ante el notario al incluir los servicios de traducción.

Procedimientos posteriores a la firma de la escritura auténtica: el registro de su escritura en el registro territorial español y la modificación de todos los servicios públicos, la inscripción como titular de agua, electricidad, gas …

El inmobiliario de Escapasol financia estos preciosos servicios:

100% para cualquier compra superior a 300 000 €

80% para cualquier compra superior a 250 000 €

50% para cualquier compra superior a 200 000 €

25% para cualquier compra superior a € 150,000

De los sueños a la realidad, de lo imposible a lo posible, de la aprehensión al seguro, bienvenidos a casa con más de 300 días de sol al año.

 

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